Назад к списку

О новом механизме финансирования долевого жилищного строительства


С 1 июля 2019 года строительные компании не смогут пользоваться деньгами дольщиков вплоть до момента сдачи готового дома.

✅Переданные дольщиками деньги будут храниться в уполномоченных банках на специальных счетах эскроу.

✅К уполномоченным банкам предъявляются жесткие требования – они должны иметь универсальную лицензию, высокий кредитный рейтинг, участвовать в системе страхования вкладов. Список уполномоченных банков можно проверить на сайте Банка России www.cbr.ru.

✅Средства на счетах эскроу в размере до 10 млн рублей застрахованы государственной системой страхования вкладов.

✅Источниками финансирования для застройщиков будут собственные средства и банковские кредиты. Кредиты они смогут взять в уполномоченных банках на специальных льготных условиях.

✅В случае банкротства застройщика покупатели могут в любой момент забрать внесенную сумму – для этого не потребуется никаких дополнительных действий.

✅Если договор был заключен до 1 июля 2019 года и деньги заплачены напрямую строительной компании, то возмещение при банкротстве застройщика дольщики получат по «старой» схеме – через государственный Фонд защиты прав дольщиков.

Финансирование с использованием счетов эскроу не распространяется на новостройки, которые не соответствуют установленным правительством критериям. Первый критерий заключается в том, что степень готовности проекта не должна составлять менее 30%. Второй – число оформленных договоров долевого участия должно подтверждать продажу, как минимум, 10% общей площади строящегося дома.