О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора- некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАНреализации Республиканской программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014-2043 годы» на период 2017-2019 годов в МО Городское поселение "Город Гусиноозерск"

О внесении изменений в Постановление Администрации МО «Город Гусиноозерск» от 18.04.2016 №185 «Об утверждении муниципального краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО ГП «Город Гусиноозерск» на 2017 год» ( в редакции от 31.01.2017г. №64) 

1. П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 8 сентября 2017 г. № 455г. Улан-УдэО внесении изменений в постановление ПравительстваРеспублики Бурятия от 23.06.2015 № 314 «Об утверждении Порядкаи условий предоставления государственной поддержки на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Республики Бурятия» 

2. Ключевые измененияв Положение о привлеченииспециализированной некоммерческойорганизацией, осуществляющей деятельность,направленную на обеспечение проведениякапитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, подрядныхорганизаций для оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имуществав многоквартирном доме

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, позволяющий устанавливать в многоквартирных домах автоматические системы снятия всех показаний в доме в рамках проведения капремонта.Данный проект был внесен группой депутатов от "Единой России" еще в 2015 году."Предусмотреть, что нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме… может быть дополнен также услугами и (или) работами по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг", — говорится в тексте закона.Один из авторов проекта, первый зампред комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин пояснил РИА Новости, что норма позволит фиксировать показания по всем используемым услугам каждой квартиры, чтобы "никто не мог к счетчику поставить пленочку какую-то, магнитик, никто не мог необоснованно подключиться, потому что система будет выдавать, где есть подключение стороннего абонента к системе".Депутат отметил, что при этом дополнительных взносов от граждан на капремонт в связи с данным нововведением не потребуется.Новыми поправками к проекту также предлагается предусмотреть, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику не переходит неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения.Уточняется, что вышеизложенная норма будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.Помимо этого проектом закона предлагается установить запрет на смену способа формирования фонда капитального ремонта в пользу регионального оператора "в случае наличия непогашенных кредита и/или займа, погашение которых осуществляется за счет средств специального счета. 

Решение о выборе спецсчета для формирования фонда капремонта будет приниматься с согласия большинства собственников многоквартирного дома. Соответствующий Федеральный Закон единогласно принят Государственной Думой, одобрен Советом Федерации и направлен на подписание Президенту Российской Федерации.Согласно изменениям в законодательстве, решение о выборе специального счета для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме должно быть принято кворумом собственников, то есть поддержано более чем половиной собственников. Ранее для этого требовалось не менее 2/3 голосов, что затрудняло фактический переход на спецчет.Вместе с тем, при возникновении задолженности по формированию фонда капремонта МКД на спецсчете, меры по ее погашению должна будет принимать управляющая организация – ТСЖ или управляющая компания. Если же задолженность по взносам за капремонт сформирована бывшим собственником дома – Российской Федерацией, субъектом или муниципальным образованием – средства должны быть перенаправлены из бюджета соответствующего уровня на счет регоператора или на спецсчет дома, в зависимости от выбранной собственниками формы.Таким образом, можно гарантировать планомерное накопление средств на счете и своевременное проведение запланированных работ. Выбирая для формирования фонда капремонта спецсчет, собственники демонстрируют высокую ответственность и вовлеченность в процессы организации управления своим домом и капремонтом в том числе. Соответственно, меры по устранению задолженности должны приниматься организацией, выбранной ими для управления домом.Инициировать общие собрания собственников дома с задолженностью по оплате капремонта помимо собственника и управляющей компании теперь смогут ТСЖ и ЖСК.Кроме того, изменения предусматривают дополнительный инструмент воздействия на собственников при не допуске в помещения во время проведения капитального ремонта. Региональные операторы могут перенести срок выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме или управляющая компания препятствуют проведению работ. 

Некоммерческое партнерство «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» запускает новый «Образовательный проект: Стань жилищным консультантом», позволяющий превратить собственников квартир в настоящих экспертов по вопросам управления многоквартирными домами.

Обучение и тестирование по методике, разработанной в национальном центре «ЖКХ Контроль», проходят абсолютно бесплатно. Помимо этого, любой желающий (имеющий доступ в интернет) может присоединиться к обучению в любой момент – как для поиска ответов на собственные вопросы в сфере ЖКХ, так и для полного прохождения курса и получения сертификата «жилищного консультанта».

НО «Фонд капитального ремонта» сообщает, что для собственников МКД в Селенгинском районе, г. Гусиноозерск организован бескомиссионный приём взносов на капремонт в отделениях почтовой связи г. Гусиноозерск, расположенных по следующим адресам: 

1. РБ , Селенгинский район, г. Гусиноозерск, ул. Ленина 17; 

2. РБ , Селенгинский район, г. Гусиноозерск, ул .Володарского д. 6; 

3. РБ , Селенгинский район, г. Гусиноозерск, ул. Центральная , д. 14А; 

1В каких случаях можно произвести капремонт раньше графика? 

 Собственники помещений, средства которых собираются на спецсчете, могут принять о капремонте общего имущества в многоквартирном доме в любое время. Например, если в доме преждевременно вышло грузоподъемное оборудование (лифты) или прохудилась крыша.Как показывает опыт уже проведенных капитальных ремонтов по специальным счетам, производится выборочный капитальный ремонт каких-то отдельных инженерных сетей, элементов конструкций. 

Власти России могут сделать требования к банкам, где размещаются спецсчета на капремонт тех домов, которые решили не перечислять средства в общий котёл, аналогичными требованиям к банкам, где размещаются счета региональных операторов, сообщил журналистам в кулуарах ПМЭФ глава Минстроя России Михаил Мень.Он пояснил, что в настоящее время готовится постановление правительства РФ с подобным содержанием.Министр напомнил, что сейчас от банков, у которых открыты счета регоператоров капитального ремонта, трубуется иметь собственный капитал не меньше 250 миллиардов рублей и рейтинг не ниже А+.При этом в России уже отрыто 76,13 тысячи спецсчетов многоквартирных домов. "Как правило, спецсчета для сбора средств на капремонт выбирают более-менее новые дома, остальные предпочитают "общий котёл", — пояснил министр в ходе форума. 

 Источник : РИА Недвижимость